Информация для жителей многоквартирных домов
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27 ноября 2023 года №561-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 8 августа 2024 года), постановлением Правительства Курганской области от 18 декабря 2024 года №451 «О внесении изменения в постановление Правительства Курганской области от 24 февраля 2014 года №79» внесены изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области.
20 сентября 2024 года между некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - Фонд, Региональный оператор) и ООО «Компания Промпроект» заключен договор подряда на выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества многоквартирных домов. Работы по договору завершены.
По результату исполнения указанного договора ООО «Компания «Промпроект» подготовлены заключения о техническом состоянии многоквартирных домов и их конструктивов.
На основании результатов обследования внесены изменений в региональную программу (п. 13 статьи 167 Жилищного Кодекса РФ) в части переноса сроков проведения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах без решения общего собрания собственников помещений, на основании результатов обследования технического состояния таких многоквартирных домов.
В целях проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного Региональной программой, собственники данного многоквартирного дома вправе принять на общем собрании одно из следующих решений:
- проведение капитального ремонта ранее срока, предусмотренного Региональной программой, за счет источников, отличных от взносов на капитальный ремонт, и получить зачет стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате таких взносов;
- в случае отсутствия задолженности за проведённый капитальный ремонт собственники вправе сменить способ формирования фонда капитального ремонта данных многоквартирных домов, со счета Фонда на специальный счет, что позволит проводить капитальный ремонт общего имущества ранее срока - 6 месяцев с момента предоставления прокола общего собрания собственников Региональному оператору.
- обращение в независимую организацию в целях проведения повторного технического обследования.
Полученное заключение предоставить в Департамент на комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.