ПРИВАТИЗАЦИЯ - приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
ОСНОВНАЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА: - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 01.05.2016 № 119- ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО: - граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в указанный период в соответствии с разрешенным использованием; - граждане, имеющие трех и более детей; - иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.
АЛГОРИТМ ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАСТКА:
1. Предварительное согласование предоставления земельного участка. Если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, необходимо вначале обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от того, кому принадлежит земельный участок, в администрацию муниципального образования или территориальное управление Росимущества) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложением документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, схему расположения земельного участка. Заявление может быть подано в уполномоченный орган лично на бумажном носителе, направлено по почте или в форме электронного документа.
2. Проведение кадастровых работ по межеванию. Для подготовки межевого плана заключите договор подряда для проведения кадастровых работ с кадастровым инженером. После выполнения данных работ обратитесь в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением границ земельного участка либо с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок, если решением уполномоченного органа право на такое обращение не предоставлено кадастровому инженеру.
3. Обращение в уполномоченный орган. В зависимости от того, кому принадлежит приватизируемый земельный участок, обратиться за его предоставлением нужно в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок, или в территориальное управление Росимущества. В частности, если земельный участок находится в федеральной собственности, то потребуются следующие документы: - заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов; - документ, удостоверяющий личность заявителя; - документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает представитель; - выписка из ЕГРН о приобретаемом земельном участке; - документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка.
4. Получение решения о предоставлении земельного участка. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении в срок не более чем 20 дней со дня поступления заявления. Принятое решение выдается или направляется заявителю. 5. Регистрация права собственности на земельный участок. Уплатите госпошлину и представьте в Росреестр заявление о государственной регистрации права, документ, удостоверяющий личность, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется, однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления, если документ о ее уплате не был представлен заявителем, орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок составляет: - 350 рублей в отношении участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства; 2 000 руб. - в иных случаях.
!!!Собственники земельных участков являются плательщиками земельного налога!!!