Современный Росреестр - центр компетенций по земле и недвижимости
Руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр
Чередниченко провёл онлайн-пресс-конференцию, посвященную празднованию
15-летия Росреестра.
25 декабря Росреестр отметил 15-летие со дня образования. Именно в этот
день в 2008 году Президент России подписал Указ No1847 «О Федеральной
службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Символично, что
в этот же день, только в 2023 году, в стране появился новый профессиональный
праздник – День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
Пятнадцатилетие это лишь одна из праздничных дат, отмечаемых в
текущем году. В разное время недвижимость в регионе оформляли различные
организации. История регистрирующего органа в регионе берет своё начало 25
лет назад - 1 октября 1998 года создана Регистрационная палата Курганской
области.
В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на
федеральный уровень. Основные функции службы сегодня включают
кадастровый учет и регистрацию недвижимости, государственный земельный и
геодезический надзор, контроль за деятельностью арбитражных управляющих,
мониторинг земель, координацию проектов в сфере недвижимости. В январе 2020
- служба перешла в прямое подчинение Правительству РФ. Ей передали
полномочия по формированию земельной политики.
Сейчас трудно поверить, что было время, когда права на недвижимость
регистрировали за месяц, а сегодня по некоторым видам сделок срок регистрации
недвижимости не превышает 24 часов. Средние сроки проведения кадастрового
учета и регистрации прав в Управлении на текущий период не превышают 2 дней.
За последние четыре года создана электронная витрина данных,
позволившая перевести в цифровой вид все 17 госуслуг ведомства и существенно
сократить сроки совершения сделок и регистрации прав. Например, выдача
сведений из ЕГРН об объектах и их правообладателях занимает всего несколько
минут, а в личном кабинете на портале Госуслуг – секунды.
«За последние годы планомерной работы доля электронных услуг возросла
в 4 раза, доля регистрации электронной ипотеки при участии кредитных
организаций достигла 82% (в 2020 году - 9%). При этом благодаря проекту
Росреестра «Ипотека за 24 часа» более 95% таких пакетов документов
регистрируется менее чем за сутки, доля электронной регистрации договоров
долевого участия составляет 80% (19% в 2020-м), уровень электронного
взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления
практически 100%», - отметил руководитель Управления Александр
Чередниченко.
Ежегодно государственными регистраторами прав совершается порядка
260-270 тысяч регистрационных действий, а всего за 15 лет – это почти 4
миллиона.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения
примерно об 1 миллионе 277 тысячах объектов недвижимости, однако порядка
400 тысяч объектов не имеют сведений о зарегистрированных правах. Над
заполнением «пробелов» в реестре ведомство работает в команде с органами
власти региона. По поручению главы государства наполнить ЕГРН
недостающими сведениями нужно до начала 2027 года. Кроме того, в
приоритетах службы остается необходимость и дальше упрощать доступ к земле,
способствуя ее вовлечению в оборот.
Важная составляющая Реестра – наличие границ, установленных в
соответствии с законодательством. С 2017 года Управление является
локомотивом в продвижении в регионе указанной деятельности. В полном объеме
внесены в ЕГРН границы субъекта, муниципальных образований, особо
охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного значения,
внесено более половины границ лесничеств.
Точность реестра выстраивается также путем устранения содержащихся в
нем ошибок. В рамках проведения комплексных кадастровых работ, а также
самостоятельно Управлением, бесплатно для людей, в течение 2020-2023 годов
исправлено почти 2,5 тысячи реестровых ошибок.
Для повышения эффективности использования земли реализуется проект
«Земля для стройки». С 2020 года в рамках проекта в области действует
оперативный штаб, который формирует информационную базу о выявленных
земельных участках, пригодных для жилищного строительства, и занимается
оперативным их вовлечением в оборот. Всего на данный момент на территории
субъекта для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства выявлены
401 земельный участок и 98 территория общей площадью более 1800 гектаров.
С 1 сентября 2021 года в стране действует «гаражная амнистия». С начала
действия закона, в Курганской области им воспользовались владельцы 959
гаражей и стольких же земельных участков под ними, общей площадью около 25
тысяч квадратных метров.
С 2016 года у граждан имеется возможность погасить долги путем
процедуры банкротства. Росреестр контролирует деятельность арбитражных
управляющих, проводящих такие процедуры. Более 100 арбитражных
управляющих привлечены к ответственности за нарушения при банкротстве
граждан. Росреестр активно участвует в деятельности по ликвидации
задолженности по заработной плате в организациях-банкротах. Так, погашена
задолженность перед 1700 работниками на сумму свыше 100 миллионов рублей.
Одной из ключевых задач на предстоящий период Александр Чередниченко
назвал своевременную реализацию госпрограммы «Национальная система
пространственных данных». К 2030 году на территории страны должна заработать
единая цифровая платформа пространственных данных и единая электронная
картографическая основа, которые будут включать в себя сведения об объектах
недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
государственной кадастровой оценке. Все это значительно упростит и сделает
прозрачным оборот земли и недвижимости, повысит инвестиционную
привлекательность регионов.