Зауральцы могут воспользоваться правом запретить любые
регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и
написать в Росреестр заявление о запрете сделок. После внесения
соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости никто,
кроме самого владельца имущества, даже с нотариальной доверенностью, не
сможет продать квартиру, дом или участок.
Исключение составят только несколько случаев: если основанием для
государственной регистрации права является вступившее в законную силу
решение суда либо требование судебного пристава-исполнителя в случаях,
предусмотренных Законом об исполнительном производстве, в иных случаях,
установленных федеральными законами.
По данным Управления Росреестра по Курганской области в 2022 году 1417
собственников недвижимости наложили запрет на совершение сделок без их
личного участия. Годом ранее эта цифра была чуть меньше, в 2021 году – 1321
человек.
«Заявление о невозможности государственной регистрации права без
личного участия правообладателя особенно рекомендуется написать, если
собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго
уехал и не проживает в ней. Актуален этот способ защиты для пожилых одиноких
людей», - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области
Александр Чередниченко.
Запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным
участием собственника, по заявлению правообладателя недвижимости о
погашении данной записи или решением суда.
Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного
кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу
по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу
имущество без личного участия любой человек может получить и на портале
Госуслуг.
Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо после авторизации на
портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет
проведения сделок» и далее следовать инструкции.
Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования
мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить
сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать
его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже
установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.
Напомним, ранее Росреестр вывел на портал Госуслуг восемь новых услуг
для саморегулируемых организаций. Кроме того, доступны все 18 видов выписок
из ЕГРН, отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в
данных и услуги по лицензированию геодезической и картографической
деятельности.